重慶市人民政府關于公布主城區(qū)國有建設用地使用權基準地價的通知

渝府〔2016〕22號

主城各區(qū)人民政府、市政府有關部門，有關單位：

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》、《重慶市國有建設用地使用權出讓管理實施辦法》（渝府發(fā)〔2008〕119號）和國土資源部關于城市基準地價更新工作的部署，為進一步加強土地資產管理，完善科學的地價管理體系，規(guī)范土地市場秩序，發(fā)揮政府的指導調控作用，現(xiàn)將重慶市主城區(qū)國有建設用地使用權基準地價予以公布，并就有關事項通知如下：

一、基準地價是政府管理和調控土地市場的基本手段，是制定土地稅費、核算土地資產收益的主要依據(jù)，主城各區(qū)政府、市政府有關部門及有關單位應當認真執(zhí)行。

二、本通知自2016年5月1日起施行，基準地價實施細則由市國土房管局另行發(fā)布。

三、市國土房管局應切實做好地價動態(tài)監(jiān)測、地價指數(shù)定期測算發(fā)布工作，并根據(jù)經濟社會發(fā)展情況及市場需要，適時更新土地級別。

四、市政府有關部門和有關單位要做好相關政策的銜接工作，施行中的具體問題由市國土房管局負責解釋。   

　　　　 　　　　　　 重慶市人民政府

　　　　　　　　　　　　　   2016年4月29日

重慶市主城區(qū)國有建設用地使用權基準地價

單位：元/平方米（建筑面積）

備注：1．基準地價是城鎮(zhèn)土地不同級別、不同用途、設定容積率和土地開發(fā)程度下，某一估價期日法定最高使用年期出讓國有建設用地使用權的區(qū)域平均價格。

2．基準地價表現(xiàn)形式為樓面地價。

3．基準地價期日為2016年1月1日。

4．基準地價對應的使用年限為商業(yè)40年、辦公40年、住宅70年、工業(yè)50年。

5．基準地價對應的容積率為商業(yè)3.0、辦公3.0、住宅2.5、工業(yè)1.0。

6．商業(yè)、辦公、住宅用地開發(fā)程度為“六通一平”，指宗地外通路、通電、通訊、通上水、

通下水、通燃氣及宗地內場地平整；工業(yè)用地開發(fā)程度為五通一平，指宗地外通路、通電、

通訊、通上水、通下水及宗地內場地平整。